Vous avez un grand terrain, une ferme et vous souhaitez transformer votre maison d’habitation en gîte rural pour accueillir des touristes. Il faut réaliser un certain nombre de travaux. Vous avez envie de faire quelque chose d’original, de différent, de plus authentique ?
Vous pouvez créer une salle d’accueil, une pièce à vivre, un coin cuisine, une chambre et des sanitaires… Nous allons voir comment faire dans cet article.
Qu’est-ce qui est nécessaire pour créer un gîte à la ferme ?
Pour créer un gîte à la ferme, il est important de prendre en compte plusieurs critères. Dans un premier temps, vous devrez définir l’activité de votre futur gîte. Vous pourrez alors choisir le type d’hébergement qui correspondra le mieux à vos besoins et à ceux de votre famille. En effet, il y a différentes formules qui sont possibles :
- hôtel,
- chambre d’hôtes
- gite rural…
Pour être certain de faire le bon choix, vous devrez répondre à une série de questions essentielles :
- Quel type d’activité souhaitez-vous exercer ?
- Quelles sont les prestations que vous proposerez ?
- Quels services allez-vous proposer ?
- Quelles seront les activités annexes pratiquées par les clients ?
Il faudra donc également prendre en considération la taille du bâtiment et sa situation géographique. Dans un second temps, pour créer un gîte à la ferme, il est nécessaire de respecter certaines règles afin d’assurer la pérennité de votre entreprise.
La première chose à faire étant l’acquisition ou la location du terrain sur lequel sera construit votre bâtiment. Après cela viendra le moment où vous devrez demander des autorisations municipales ou prêter attention aux normes applicables en matière d’urbanisme (distance par rapport au voisinage). Lorsque tout cela sera terminée, il ne restera plus qu’à procéder aux travaux…
Quelles sont les étapes à suivre pour créer un gîte à la ferme ?
Avant de vous lancer dans la création de votre gîte à la ferme, il est important de trouver une ferme saine et viable. Il est également judicieux d’analyser le marché local du tourisme rural afin de déterminer les potentiels touristiques de ce type d’hébergement.
Une fois que vous êtes convaincu par le potentiel commercial et touristique qu’offre votre projet, il faut trouver un financement pour le lancement de ce nouveau projet. Ce financement peut être obtenu grâce à des subventions ou des prêts bancaires classiques. La question des charges liées au gîte doit être abordée avant tout autre achat ou investissement (matériel, travaux divers…).
Il est donc conseillé de faire appel à un expert-comptable qui saura vous proposer les solutions adéquates pour mener à bien votre projet. Si vous souhaitez créer un gîte à la ferme, cet article devrait vous intéresser.
Quelle est la meilleure façon de promouvoir un gîte à la ferme ?
La promotion d’un gîte à la ferme est un domaine qui nécessite des compétences et des connaissances spécifiques. En effet, il faut avoir de solides connaissances sur le tourisme et avoir une bonne culture du milieu rural. Il est également important d’avoir une excellente connaissance du marché local, pour pouvoir déterminer les attentes des touristes et des investisseurs potentiels.
Le choix de la formule adaptée à votre gîte à la ferme dépend de vos objectifs et de vos moyens. Pour réussir dans ce secteur, il est préférable d’opter pour un emplacement stratégique ou pour une formule innovante qui permet au client de s’imprégner totalement du cadre naturel environnant.
L’emplacement sera votre première carte maîtresse pour attirer les clients potentiels, c’est donc un critère qu’il ne faut pas négliger. Votre meilleur atout reste évidemment le site lui-même, car plus il est attractif, plus les clients viendront spontanément vers votre gîte à la ferme.
Vous avez également la possibilité de créer une ambiance chaleureuse avec un aménagement soigné afin que les visiteurs se sentent comme chez eux durant leur séjour. Choisissez bien les activités que vous organisez autour de votre gîte à la ferme afin qu’elles correspondent aux besoins des touristes locaux ou aux vacanciers venus d’ailleurs (activités sportives ou culturelles). Les activités peuvent être organisées par vos propres soins ou par l’intermédiaire d’un prestataire extérieur (moniteur diplômée).
Quels sont les bénéfices à créer un gîte à la ferme ?
L’agriculture est un secteur qui regroupe différentes activités parmi lesquelles figure l’élevage, la production de matières premières et la vente de produits. L’agriculteur ou l’éleveur peut donc être amené à créer un gîte à la ferme en vue d’accueillir des vacanciers et leur faire découvrir le monde de l’agriculture.
Il existe aujourd’hui plusieurs façons pour un agriculteur d’être rémunéré par une activité annexe :
- élever des animaux
- cultiver ses terres
- vendre sa production
Les revenus procurés par les activités annexes peuvent être très intéressants pour compenser une baisse du revenu net de la ferme (baisse liée au fait que l’on ne travaille pas sur la ferme). Par exemple, si votre exploitation est en baisse car il y a moins d’animaux, vous pouvez décider de produire des céréales destinés aux animaux et les vendre à des coopératives.
Vous serez alors rémunérés sur le prix de vente du grain. Si vous souhaitez proposer un hébergement touristique à la ferme, quelle qu’en soit sa forme (ferme-auberge, gîte rural. ), il convient avant tout de connaître les différences entre une chambre d’hôtes et un gîte rural (gîtes ruraux). Le choix du statut juridique n’est pas anodin non plus. Enfin, prenez garde aux risques potentiels inhérents à ce type d’activité commerciale.
Quels sont les coûts à prévoir pour créer un gîte à la ferme ?
La création d’un gîte à la ferme est un projet qui nécessite souvent des investissements importants. Pour réussir ce projet, il faut prévoir différents coûts, tels que les matériaux et équipements pour construire l’habitation, ainsi que le mobilier. Il faut également prévoir les frais liés à la rénovation de l’ancienne bâtisse et au traitement du sol pour pouvoir accueillir les futurs locataires.
Il faut ajouter à cela le prix de location mensuelle qui peut être calculée en fonction des revenus perçus par le propriétaire ou grâce aux aides financières reçues. Cependant, sachez qu’il existe une fiscalité avantageuse pour défiscaliser votre investissement immobilier si vous voulez mettre en location votre maison.
La loi Malraux est une solution intéressante pour obtenir une réduction d’impôt sur le revenu de 22% du montant des travaux engagés en 2017 (plafond de 100 000 euros).