La solidarité location gérance est une forme de société qui permet à un propriétaire d’un fonds de commerce de le céder à un locataire-gérant. Ce dernier va alors exploiter le fonds en respectant les conditions du bail commercial. Le propriétaire reste néanmoins responsable des dettes du fonds et il peut être amené à payer les dettes du locataire-gérant.
Quel est le but de la solidarité location gérance ?
La solidarité location gérance est une forme de location d’un fonds de commerce. Le propriétaire du fonds loue son fonds à un locataire qui pourra ainsi l’exploiter à ses risques et périls. Dans le cadre de la location gérance, il n’est pas question de transfert des risques.
Celle-ci s’adresse aux propriétaires de fonds de commerce et de locaux commerciaux. Cette association a pour but d’aider les propriétaires à trouver un repreneur, mais également à accompagner ce repreneur dans sa reprise du fonds de commerce ou du local commercial.
La solidarité location gérance s’adresse aux propriétaires qui souhaitent passer la main ou bien qui ne veulent pas transmettre leur fonds de commerce ou leur local commercial. De plus, cette association peut vous aider à développer votre activité par l’intermédiaire d’un repreneur expérimenté.
Elle regroupe des experts qui vous accompagneront dans toutes les démarches relatives à la transmission et au rachat d’un fonds de commerce ou d’un local commercial…
Les services proposés par la solidarité location gérance sont nombreuses comme une assistance sur mesure. Dès que vous souhaitez vendre votre bien, la solidarité location gérance prendrons en charge les formalités administratives liées à la vente (publirédactionnel, annonce légale…) et intervent pour effectuer toutes les démarches juridiques indispensables afin que vous puissiez récupérer rapidement votre argent !
Quelles sont les conditions pour adhérer à l’association ?
L’association solidarité location gérance est une association loi 1901 qui a pour objectif de regrouper les propriétaires de fonds de commerce et les professionnels du secteur pour échanger autour des problématiques liées à la location gérance.
Pour pouvoir adhérer à l’association solidarité location gérance, il faut être porteur d’un fonds de commerce ou d’un bail commercial, ou encore être un professionnel du secteur. Une fois membre, vous pourrez participer aux différentes manifestations organisées par l’association.
Vous pourrez également obtenir des informations sur le monde de la location-gérance en participant aux conférences organisées par l’association. Avantages de l’adhésion : L’adhésion vous permet d’obtenir des informations sur les règles juridiques et administratives liée à la location-gérance. Elle vous permet d’accroître votre réseau en participant aux manifestations proposées par l’association et en échangeant avec les membres actifs.
Inconvénients de l’adhésion : lorsque vous adhérez à une association, il est possible que celle-ci s’adapte aux statuts déjà présents au sein des membres actuels. Cela peut modifier certaines clauses et augmenter les frais d’adhésion (envoi des documents…).
En quoi consiste le concept de location gérance ?
Les avantages de la location gérance sont plusieurs. En fait, c’est un moyen de développer son activité commerciale en toute simplicité. En effet, pour une entreprise qui a besoin de se développer, il peut être intéressant d’opter pour la location gérance. Cette formule permet aux commerçants :
- De bénéficier des services d’un professionnel en matière de gestion
- D’exploitation du point de vente
Le chef d’entreprise conserve alors le contrôle effectif du fonds qu’il loue à un tiers, tout en étant responsable des actes passés par ce dernier. La location gérance permet au chef d’entreprise propriétaire du fonds à céder ses droits sur celui-ci à un locataire professionnel ou commerçant individuel afin que ce professionnel puisse exploiter le local commercial sous sa propre marque et acquiert les attributions qui lui sont confiée par bail commercial conclu avec le propriétaire (durée minimale du bail 3 ans).
Il sera également tenu au paiement des loyers et des charges afférentes au local exploité par l’acquéreur.
Quel est le rôle des membres de l’association ?
La solidarité location gérance est une association qui permet aux propriétaires de biens immobiliers d’être accompagnés et conseillés par des professionnels.
Le rôle des membres de l’association est simple :
- répondre aux besoins des propriétaires en matière de gestion locative
- proposer les meilleures solutions pour louer leurs biens immobiliers au meilleur prix possible
- informer les propriétaires sur les différentes possibilités pour rentabiliser leur investissement immobilier, qu’il s’agisse du dispositif Pinel ou bien encore du statut LMNP.
- assister les propriétaires bailleurs qui souhaitent mettre en location leur appartement ou maison, afin qu’ils puissent recevoir un maximum d’informations avant la mise en place du bail.
La gestion locative nécessite un savoir-faire particulier, qui ne peut être acquis que par l’intermédiaire d’une tierce personne. Cette dernière peut prendre la forme d’un mandat de gestion ou bien d’un contrat de location-gérance.
Comment l’association peut-elle aider les locataires et les gérants de logements ?
L’association de solidarité location gérance soutient les propriétaires bailleurs qui souhaitent faire gérer leur bien par un professionnel tout en restant maître du bien, elle assiste les locataires dans la gestion de leur bien.
L’association propose également des services comme l’organisation ou l’animation d’ateliers. Des ateliers sont organisés régulièrement afin de permettre aux propriétaires bailleurs et aux locataires de suivre des formations théoriques (comptabilité, fiscalité, etc.) mais aussi pratiques (rédaction de courriers type).
L’association permet également la mise en relation entre les propriétaires bailleurs et les différents professionnels du secteur immobilier (agents immobiliers, notaires, syndics…).
Les principaux avantages que procure l’adhésion à l’association :
- Permet au propriétaire bailleur et au locataire d’avoir accès à la plateforme
- Apporte une aide juridique (information sur le droit du logement)
- Fournit un suivi personnalisé par un conseiller dédié
- Propose des solutions adaptées au cas par cas
Solidarité location gérance est une plate-forme d’annonces de solidarité pour les professionnels qui souhaitent développer leur activité en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé.